售后租回，出售固定资产的时候账务处理是，

借：银行存款，

递延收益—未实现售后租回损益（或贷方），

贷：固定资产清理。

融资租赁的账务处理是，

借：固定资产，

未确认融资费用，

贷：银行存款，

长期应付款。