自用房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产-原值，

累计折旧，

固定资产减值准备，或累计，摊销

贷：固定资产，或无形资产，

投资性房地产累计折旧，或投资性房地产累计摊销，

投资性房地产减值准备，

作为存货的房地产转换为投资性房地产：

借：投资性房地产-账面价值，

存货跌价准备-已计提存货跌价准备，

贷：开发产品-账面余额。