优先股价值的评估方法：采用股利的现金流量折现模型估值。

1、优先股按照约定的票面股息率支付股利，其票面股息率可以是固定股息率或浮动股息率。

2、当优先股存续期均采用相同的固定股息率时，优先股则相当于永久债券。