物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：

收到专项维修金时：

借：库存现金等，

贷：专项应付款—代管基金，

（2）用于专项维修支出时：

借：专项应付款—代管基金，

贷：银行存款等。