企业出售房产应该将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目进行核算。

会计处理一般经过以下几个步骤：

1、固定资产转入清理，

借：固定资产清理，

累计折旧，

固定资产减值准备，

贷：固定资产，

2、发生的清理费用，

借：固定资产清理，

贷：银行存款，

3、出售收入，

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

应交税费—应交增值税（销项税额），

4、清理净损益

借：固定资产清理，

贷：资产处置损益（出售收益）。