1、土地增值税需要计提，计入“税金及附加”会计科目核算，其相关的会计分录如下：

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交土地增值税。

2、按税法规定预交土地增值税，其相关的会计分录如下：

借：应交税费—应交土地增值税，

贷：银行存款。

3、收到退回多交的土地增值税，其相关的会计分录如下：

借：银行存款，

贷：应交税费—应交土地增值税。