一般情况下，物业公司是按年收取物业费，所以先计入“预收账款”会计科目中，然后按月确认相应的收入。其相关账务处理如下：

借：银行存款，

贷：预收账款。

按月确认收入，会计分录：

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。