工业企业出售厂房及土地需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、房产税（转让收入-土地成本-建造成本-建造费用-税金(契税 印花税 城建税 教育费附加)*1.2%）、印花税（按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税）、企业所得税（按25%的税率缴纳企业所得税）。