买土地溢价部分，需要根据拿地用途才可以确定借方科目的。

如果是拿地建造固定资产，账务处理是，

借：在建工程—房屋，

贷：银行存款等科目。

如果是拿地开发房地产，账务处理是，

借：开发成本，

贷：银行存款等科目。