预提土地增值税的分录：

借：税金及附加-土地增值税，

贷：应交税费-土地增值税，

实际缴纳的时候：

借：应交税费-土地增值税，

贷：银行存款。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。