一般企业出售房产收入不属于销售收入，属于固定资产清理。

借：固定资产清理，

借：固定资产减值准备，

借：累计折旧，

贷：固定资产。

房地产企业出售房产收入属于销售收入。

借：应收账款、银行存款等，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额。

借：主营业务成本，

贷：开发产品。