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计算土地使用税的基本方法是:
确定计税依据:
以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
计算应纳税额:
使用公式 `应纳税额 = 实际占用土地面积 × 适用单位税额`。
确定适用税额:
根据土地所在的城市等级和当地政府规定的单位税额标准。
确定城市等级:根据土地所在的城市等级(大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区)确定每平方米年税额。
计算税额:将实际占用的土地面积乘以对应城市等级的适用税额。
考虑地下建筑:对于单独建造的地下建筑用地,计算公式为 `全年应纳税额 = 证书确认应税土地面积或地下建筑物垂直投影面积 × 适用税额 × 50%`。
共有土地使用权:如果土地使用权为共有,各方应按照各自实际使用的土地面积分别计算缴纳土地使用税。
分期缴纳:土地使用税通常按年征收,但可以分期交纳。
请根据您所在地的具体规定和税率,使用上述公式计算您应缴纳的土地使用税。