按揭买房是指购房者将准备购买的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款来支付房款的一种购房方式。购房者随后需要按照合同规定，分期偿还贷款的本金和利息，直至贷款全部还清。一旦贷款清偿完毕，抵押物（房产）会被归还给购房者。

按揭买房的主要特点包括：

抵押物：

购房者以所购住房作为抵押。

贷款期限：

贷款期限通常为5到30年。

还款方式：

购房者按月偿还本金和利息。

开发商责任：

开发商通常不提供贷款责任，而是提供房屋产权证明和相关材料。

产权限制：

在贷款期间，房屋产权抵押给银行，产权人不得擅自出售房屋。

按揭买房是许多购房者实现购房梦想的一种常见方式，尤其适用于资金暂时不足以支付全额房款的购房者。