承租人是指在租赁合同中，使用租赁财产并依照约定向出租人支付租金的一方。承租人的主要合同义务包括：

1. 按约定的数额和期限支付租金；

2. 妥善保护租赁财产并按约定的用途正当使用；

3. 在租赁关系终止时及时返还租赁财产。

承租人的主要权利是按约占有和使用租赁财产。在租赁合同有效期内，即使租赁财产的所有权发生转移，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。