物业费在会计账务处理中，根据不同的业务主体和具体情况，有不同的会计处理方法。以下是物业公司收取和管理物业费的账务处理方法：

物业公司收取物业费

按年收取物业费

收到物业费时：

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每月根据收费所属月份确认收入：

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每月根据收费所属月份确认收入：

借：经营收入（或主营业务收入）

贷：预收账款

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按季度或月度收取物业费

收到物业费时：

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借：银行存款

贷：主营业务收入

借：预收账款

贷：主营业务收入

办公经营用的房屋物业费

缴纳物业费时：

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借：管理费用（或销售费用、制造费用等）

贷：银行存款

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生产车间物业费

缴纳物业费时：

注意事项