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店面转让的处理流程通常包括以下几个步骤:
确定转让人身份
核实转让人是否为店铺房屋的合法产权所有者。
若转让人为产权人,检查产权证明、营业执照等相关证件是否齐全有效。
洽谈转让细节
双方就店铺租金、经营设备、装修等转让项目具体洽谈价格。
达成一致后,预付定金以确保交易顺利进行,并要求出具定金收条。
签订转让协议和租赁合同
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确各自权利与义务。
若转让人为承租人,需审查其与产权人的原始合同,确认转让或转租权。
支付转让费用
按合同约定方式支付转让费用。
办理过户变更手续
转让方协助接手方进行过户变更手续。
接手方需凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续。
注销原营业执照并重新申请
个体工商户店铺转让后,原营业执照需注销,新经营者需重新申请营业执照。
准备相关材料,如身份证、经营场所证明、租赁合同等,并提交给工商管理部门。
其他注意事项
妥善保存合同正本及附件等文件资料。
如涉及房东,需征得房东同意。
可能需要进行公证以增强合同的法律效力。
请根据具体情况,按照上述步骤进行操作,并确保所有步骤合法合规。