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根据您提供的信息,贷款100万元20年的利息计算如下:
商业贷款
基准利率为4.9%,则总利息为1,000,000元 × 4.9% × 20年 = 980,000元。
公积金贷款
基准利率为3.25%,则总利息为1,000,000元 × 3.25% × 20年 = 650,000元。
实际利率可能有所浮动 ,具体利率以实际交易利率为准。
还款方式
等额本息还款方式下,月供固定,利息总额会相对较高。
等额本金还款方式下,月供逐月递减,利息总额相对较低。
上浮利率
如果按照上浮10%的利率计算,则利率为5.39%,总利息会有所不同。
请注意,以上计算仅供参考,实际利息金额会受到多种因素影响,包括贷款利率、还款方式、还款期限等。建议咨询具体银行获取最准确的计算结果