公积金贷款额度受多种因素影响，包括个人及配偶的公积金缴存情况、收入水平、信用记录、所购房屋类型和价格等。以下是一些基本的计算方法和限制条件：

个人及配偶公积金缴存情况

单独申请贷款时，额度通常不超过50万元。

夫妻双方同时申请时，额度可能最高达到70万元。

房屋价格

首套房贷款额度通常不超过所购房屋总价的70%。

二套房贷款额度通常不超过所购房屋总价的50%。

还贷能力

贷款额度可以根据借款人的月收入和公积金月缴存额计算，通常不超过借款人或夫妻双方月收入的40%。

公积金账户余额

贷款额度可以是公积金账户余额的10至20倍，但不超过当地规定的最高额度。

贷款期限

贷款期限通常最长为30年。

其他条件

贷款人月还款额通常不得超过家庭月收入的50%。

请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体贷款额度应以当地公积金管理中心的规定为准。建议直接咨询当地公积金管理中心获取最准确的贷款信息