出租房子核算的步骤如下：

确定出租资产类别

确认出租的是房屋或其他设备。

选择会计科目

对于出租的房屋，一般通过“投资性房地产”科目核算。

收入核算

租金收入为主，根据合同约定，按月或季度确认收入。

收入确认时，通过“其他业务收入”科目进行核算。

支出核算

包括维修费用、折旧费用等，按实际发生额进行核算。

押金和租金的账务处理，分别通过“其他应收款”和“其他应付款”科目处理。

计算利润

收入减去支出得到出租业务的利润。

税务处理

根据收入计算应纳个人所得税，税率依据收入不同而不同。