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确定折现率的方法有多种,以下是一些常用的方法:
累加法
折现率 = 无风险报酬率 + 风险报酬率 + 通货膨胀率
风险报酬率 = 行业风险 + 经营风险 + 财务风险
市场比较法
通过选取与评估对象相同类型或相近行业或相似规模的资产案例,求出它们各自的风险报酬率或折现率,然后根据不同的权数进行修正,消除特殊因素的影响后,综合计算得出被评估对象的折现率。
社会平均收益率法
分析社会平均资产收益率的变动情况来确定折现率或本金化率。
机会成本法
基于可获得的最佳替代投资机会成本。
资本成本法
使用企业的加权平均资本成本(WACC)作为折现率,WACC考虑了企业的债务和股权结构以及相应的成本,并对其进行加权平均计算,以反映企业的整体融资成本和风险。
风险调整方法
使用风险溢价或风险调整系数来调整无风险利率,以反映投资项目的风险程度。
内部收益率法(IRR)
使净现值等于零的折现率,可以通过试错法或使用Excel的IRR函数来计算。
资本资产定价模型(CAPM)
根据风险和回报之间的关系来计算资产的折现率,包括市场风险溢价、无风险利率和资产的贝塔系数。
市场利率法
根据市场上类似资产的利率来确定折现率。
经济参数法
使用经济参数如通货膨胀率、行业风险等来计算折现率。
选择哪种方法取决于评估对象的具体情况,包括市场状况、行业风险、企业的资本结构等因素。在实际操作中,可能需要结合多种方法来综合确定一个合适的折现率