出售房地产时，通常需要缴纳的税费包括：

增值税

一般纳税人销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时应按3%的预征率预缴增值税。

个人出售购买满2年以上的住房，可以免征增值税。

个人所得税

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，可以免征个人所得税。

城市维护建设税和教育费附加

通常情况下，这些税费是免征的。

印花税

通常对个人销售或购买住房暂免征收。

土地增值税

个人出售住房暂免征收土地增值税。

其他费用

包括契税、交易费、中介服务费、房屋所有权登记费等。

请注意，税费的计算和征收标准可能会根据地方政策有所变动，具体应以当地税务部门的规定为准。