开盘价是指房地产项目在正式对外销售时，第一笔成交的价格。这个价格通常反映了开发商对该楼盘市场定位的预期，以及当前市场状况。开盘价因楼盘、地区、时间等因素而异，并且可能随着市场状况的变化而有所调整。

金光华溪山禾玺的开盘价为40000元/平方米。

万科项目的开盘价大约为20000元/平方米左右。

越秀云悦的吹风价在5.5-5.8万/平方米，预计开盘最低5字头。

某些楼盘的户型总价和单价如下：

9号楼小高，89㎡户型总价区间165-188万，折合单价18500-21000元/平方米左右。

10号楼小高，125㎡户型总价区间236-298万，折合单价18800-22800元/平方米左右。

泗泾TOD项目的房地联动价为5.11万/平方米。

请注意，上述信息仅供参考，实际开盘价可能会有所变动。如果您需要最新的开盘价信息，建议直接咨询相关房地产经纪人或开发商