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开具房屋租赁发票的步骤通常包括:
准备资料
出租人和承租人的身份证明复印件。
房屋租赁合同原件及复印件。
房产证原件及复印件。
如有公司抬头,则准备公司的开票资料。
选择开票方式
可以通过地方税务局现场办理,或通过电子税务局线上办理。
缴纳税费
根据租赁协议中约定的租金是否含税,由出租方或承租方缴纳相应的税费。
个人出租住房所得通常减按10%的税率征收个人所得税,且签订的租赁合同免征印花税。
开具发票
登录增值税发票开票软件或电子税务局。
选择开票类型,填写承租方的税务信息。
在开票项目中选择租赁服务,填写租赁收入、税率和税额。
核对开票内容无误后,打印发票。
审查发票
审查发票的笔迹、复写情况、填写字迹是否位移和内容是否完整准确。
保管发票
租赁双方应妥善保管发票,作为税务部门认定税负和抵扣税款的凭证。
请根据当地税务局的具体要求和流程进行操作,因为不同地区可能存在差异。