开具房屋租赁发票的步骤通常包括：

准备资料

出租人和承租人的身份证明复印件。

房屋租赁合同原件及复印件。

房产证原件及复印件。

如有公司抬头，则准备公司的开票资料。

选择开票方式

可以通过地方税务局现场办理，或通过电子税务局线上办理。

缴纳税费

根据租赁协议中约定的租金是否含税，由出租方或承租方缴纳相应的税费。

个人出租住房所得通常减按10%的税率征收个人所得税，且签订的租赁合同免征印花税。

开具发票

登录增值税发票开票软件或电子税务局。

选择开票类型，填写承租方的税务信息。

在开票项目中选择租赁服务，填写租赁收入、税率和税额。

核对开票内容无误后，打印发票。

审查发票

审查发票的笔迹、复写情况、填写字迹是否位移和内容是否完整准确。

保管发票

租赁双方应妥善保管发票，作为税务部门认定税负和抵扣税款的凭证。

请根据当地税务局的具体要求和流程进行操作，因为不同地区可能存在差异。