高周转通常指的是资金或货物的快速周转。在商业和房地产领域，高周转意味着资金的使用效率高，能够快速从一种形态转换到另一种形态，例如从资金形态转换到货物形态，再从货物形态转换回资金形态。在房地产行业中，高周转特指企业通过优化开发流程、降低成本、加速项目开发和销售，以尽快回收资金并投入下一个项目，从而实现资金的快速周转和企业的规模增长。

例如，碧桂园提出的“456模式”指的是在拿地后4个月开盘，5个月资金回笼，6个月资金再周转，以此来加速资金的流动和项目的开发进度。

需要注意的是，虽然高周转可以提高企业的盈利能力和资金使用效率，但同时也可能引发对产品质量和长期可持续性的担忧