公司购买土地使用权或房产产权时，需要缴纳契税。以下是契税的计算和缴纳流程：

契税计算

税率：通常契税的税率在3%到5%之间，具体税率取决于房产性质和地区政策。

计算公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率。

优惠政策：首套房、建筑面积、是否为唯一住房等因素都可能影响契税的税率。

契税缴纳流程

确认购房价格和支付方式：

了解应缴纳的契税金额。

准备材料：

购房合同、房产证、企业法人营业执照等。

查询税率：

到当地税务局网站查询计算公式和税率。

办理缴纳手续：

携带材料到税务局填写相关表格并缴纳契税。

取得完税证明：

缴纳成功后，税务局会出具完税证明。

注意事项

契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天。

公司购房时，除了契税，通常还需缴纳房产税、土地使用税等。

特定情况下，如公司分立，承受原公司土地、房屋权属可能免征契税。

请根据最新的税收政策和具体情况计算应缴纳的契税金额，并按规定程序进行缴纳。