抵押合同通常是由银行或当地房地产管理部门提供的。在办理房屋抵押贷款时，您需要与银行或抵押权人协商并签订抵押合同。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押合同应包含抵押人和抵押权人的信息、被担保债务的情况、抵押物的详细描述等条款。

合同获取：

房屋贷款合同一般由银行提供，您可以直接找办理抵押的银行获取抵押合同。

合同内容：

抵押合同应包含双方的自然状况、被担保债务的基本情况、抵押物的详细描述和状态等。

合同份数：

合同通常一式两份，由银行和贷款人各持一份。

合同办理地点：

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，您需要携带相关资料，如身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等。

合同留存：

您自己要留存一份抵押合同，银行需要留存两份用于经办和留底，房管局（房屋登记中心）也需要一份。

法律效力：

抵押合同是担保性质的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可依法以处分抵押物所得价款优先受偿。