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按揭买房时,您通常需要支付以下费用:
契税:
根据房屋面积和价格计算,通常为房价的1%-3%。
权属登记费:
办理房产证的费用,每本房产证约80元,每增加一个产权人增加约10元工本费。
维修基金:
一般为购房款的2%-3%,用于房屋维修。
物业管理费:
根据业主委员会和物业协商制定,从验收合格之日开始计算。
交易手续费:
一般为3元/平方米。
抵押手续费:
一般是贷款额×0.08%。
公证费用:
一般是贷款额×0.3%,但可能根据具体情况有所变动。
保险费用:
贷款额×贷款年限×保险费率。
工本费:
通常为80元/件。
评估费:
房屋价值的评估费用,通常为房价的0.3%-0.5%。
抵押登记费:
一般为80元/套。
装修保证金:
根据小区规定,用于防止施工对小区造成破坏。
请注意,这些费用可能因地区、政策、房屋类型和具体情况而有所不同。建议在购房前咨询当地房地产交易中心或银行获取最准确的信息