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根据提供的信息,以下是房屋抵扣进项税的基本步骤和要求:
确认条件
购买的是自用住房,非商业用途;
房产证名下是本人或配偶;
支付的购房款(包括首付和贷款利息)符合税法规定。
准备材料
购房合同;
房产证;
发票;
银行贷款合同等相关材料。
抵扣操作
在增值税专用发票上填写“已抵扣”字样,并注明房屋信息;
将专用发票连同其他材料提交给税务机关;
税务机关审核无误后,将抵扣金额计入增值税一般纳税人应纳税额中;
在每月或季度申报增值税时,可抵扣相应的进项税额。
抵扣时间
一般纳税人在取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票等,应在开具之日起180日内到税务机关办理认证,并在认证通过的次月申报期内申报抵扣进项税额。
注意事项