买房贷款的首付比例因地区、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋类型（新房或二手房）、以及是否为购买首套房或二套房等因素而有所不同。以下是一些常见情况的首付比例：

1. 首套房：

商业贷款首付比例通常为房价的30%。

公积金贷款首付比例在房屋面积90平方米以下为20%，超过90平方米为30%。

2. 二套房：

首付比例通常不低于房价的40%至50%。

3. 三套房及以上：

银行可能根据房价情况决定是否提供贷款，首付比例和贷款利率通常较高。

4. 二手房：

贷款额度通常低于新房，因此首付比例一般高于新房，大约在30%至40%之间。

请注意，这些比例可能因城市、银行政策、以及宏观经济状况的变化而有所调整。建议在购房前咨询当地银行或房地产相关部门获取最新的首付比例信息