五年后的房价走势受多种因素影响，包括经济发展、政策导向、供需关系、人口增长等。根据目前的信息，以下是对未来五年房价走势的概述：

政策导向

政府强调“房住不炒”，通过限购、限贷等措施稳定房价，防止房价大幅波动。

市场供需

当前房屋供应量充足，尤其在一些三四线城市，新楼盘建设多但人口增长有限，导致供过于求，房价上涨压力小。

城市差异

一二线城市由于经济发展、人口流入等因素，房价可能保持稳定或缓慢上涨。

三四线城市房价可能会在高点后出现分化，部分城市可能面临下行压力。

经济环境

经济环境的恢复和居民收入提升可能增强购房热情，对房价构成支撑。

投资者和刚需

对于刚需人群，无论何时购房都是必要的，而对于投资人群，当前市场可能不是最佳投资时机。

房价预测的不确定性

房价预测存在不确定性，市场行情不可控，因此很难准确预测五年后的具体房价。

其他影响因素

科技进步、城市化推进、新兴产业和区域崛起可能对房地产市场产生深远影响。

综上所述，未来五年房价走势可能呈现分化，一二线城市房价可能保持稳定或缓慢上涨，而三四线城市可能面临下行压力。购房者和投资者应保持理性，根据自身情况和市场变化做出明智决策