贷款购买房产通常需要满足以下条件：

年龄要求：

申请人年龄通常需在18-60岁之间，部分情况下，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

身份证明：

申请人需持有有效的身份证件，如身份证、户口簿等。

职业与收入：

申请人应具有稳定的职业和经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

信用记录：

申请人信用状况需良好，无重大不良信用记录。

首付要求：

申请人需支付不低于所购住房全部价款一定比例（通常为30%）的首期购房款。

购房合同：

申请人需提供合法有效的购买住房合同或协议。

担保条件：

申请人需提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

其他条件：

根据贷款银行的具体要求，可能还需满足其他条件，如居住证明、婚姻状况证明、收入证明等。

请根据您的具体情况准备相应的文件和资料，并向银行咨询具体的贷款条件和流程