土地归国家和集体所有,个人可以购入土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费将购入土地使用权确认为无形资产:

1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算

2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本