转让土地使用权的会计处理通常包括以下几个步骤：

确认收入

当企业收到土地使用权的转让费时，应首先核实收款单据和费用说明，无误后，将收入记入会计账簿。

计算税费

根据税务规定，计算应缴纳的增值税、城建税、教育费附加等税费。

如果存在增值税减免，应开具特殊纳税申报表，并将减免税额记入会计账簿。

会计分录

出售土地使用权时，会计分录可能如下：

```

借：银行存款

累计摊销

贷：无形资产

应交税费-应交营业税

营业外收入-出售无形资产收益

```

出租土地使用权时，会计分录可能如下：

```

借：银行存款（或其他应收款）

贷：其他业务收入

应交税费-应交营业税

```

税务申报

准备相关的税收凭证，如土地转让合同、收款单据等，进行税收申报工作。

结转成本

结转与土地使用权相关的成本，如累计摊销等。

其他考虑

转让土地使用权可能涉及的税种还包括土地增值税和企业所得税，对方通常需要缴纳契税。

转让土地使用权前，需要获得政府土地管理部门的审批，并办理土地使用权出让手续。

请根据具体情况调整上述会计分录和步骤。