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拆迁补偿费用的抵扣通常涉及以下几个方面:
房票抵扣
拆迁户获得补偿后,可能不是直接获得现金,而是同等面额的房票。
使用房票购房时,可能获得一定比例的购房补助。
房票通常需要在发放一年内使用,逾期则可能计息。
补偿扣除明细
房屋重置成新价格扣除。
土地使用权补偿费扣除。
搬迁和临时安置补偿费扣除。
奖励补偿费扣除,如提前搬迁奖励。
房屋附属物、构筑物及配套设施补偿费扣除。
动迁款抵扣
动迁款与新购房产差价部分的应征税率缴纳。
动迁款项与新购房屋价值相同可免征相应税费。
拆迁补偿支出抵扣
拆迁补偿支出可以在增值税销售额中进行抵减。