学区房入学的条件主要包括以下几点：

房屋所在小区必须在教育局分配的小学报名读书。这意味着购买的学区房必须位于教育局指定的学校招生范围内。

需要提供房屋产权人的证明资料，包括房产证复印件、商品房购房合同等。

需要提供房屋产权人与小孩的关系证明，通常为户口本。

必须满足学校的招生范围和招生政策的具体要求。这可能包括落户年限、居住条件等。例如，有些学校可能要求孩子和父母落户要满3年以上才能入学。

有时还需考虑学位房的锁定制度。一些学校对学位房有锁定制度，即购买后在一定时间内只能有一个孩子使用该学位，即使孩子毕业或满12岁。

注意原房主是否有霸占学位的情况。在购买学区房之前，需要确认该房产是否已被其他孩子使用过学位，以避免影响孩子的入学资格。

综上所述，学区房入学条件主要涉及房屋位置、产权证明、户籍关系以及学校的具体招生政策。建议在购买学区房前，仔细阅读相关学校的招生简章，了解详细的入学要求和限制条件。