根据您提供的信息，贷款400万30年期的月供计算如下：

商业贷款（等额本息）

年利率：4.9%

贷款期限：30年

月供计算公式：[ text{月供} = frac{text{贷款本金} times text{月利率} times （1 + text{月利率}）^{text{还款月数}}}{（1 + text{月利率}）^{text{还款月数}} - 1} ]

总利息：3,642,465元

月供：21,229.07元

公积金贷款（等额本息）

年利率：3.25%

贷款期限：30年

月供计算公式同上

总利息：2,266,971元

月供：

17,408.25元

以上计算结果基于2024年5月1日的数据，实际月供可能因银行政策、利率变动等因素有所不同。建议咨询具体银行获取最准确的月供信息