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公积金贷款40万10年期的月供金额主要取决于还款方式。以下是两种常见还款方式的月供金额:
等额本息
总利息为69,051.34元,本息合计469,051.34元。
每个月还款金额为3,908.76元。
等额本金
总利息为65,541.67元,本息合计465,541.67元。
首月月供为4,416.67元,之后每月递减9.03元。
因此,如果选择等额本息还款方式,每月需要还款3,908.76元;如果选择等额本金还款方式,首月需要还款4,416.67元,之后每月递减9.03元。
建议根据个人实际情况选择合适的还款方式,等额本息适合每月还款金额固定,而等额本金适合前期还款压力较大但总利息支出较少的情况。