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房屋租赁的入账处理取决于租赁的目的和支付方式。以下是几种常见的入账方法:
经营租赁房屋入账
预付房租
支付租金时:
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每月分摊租金时:
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每月分摊租金时:
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后付房租
实际发生租赁费用时:
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后付房租
实际发生租赁费用时:
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支付租金时:
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支付租金时:
融资租赁房屋入账
以租入生产设备为例,涉及财务处理较为复杂,通常需要确认“使用权资产”,并通过使用权资产累积折旧进入损益。
根据房屋用途入账
用于经营管理的办公楼:
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用于销售的门市部:
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用于销售的门市部:
借:销售费用 - 房租
贷:银行存款
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用于产品生产的厂房:
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借:制造费用 - 房租
贷:银行存款