合同净值通常是指合同价值减去与合同相关的费用后的剩余金额。具体计算方式可能因合同类型和条款而异，但一般来说，可以按照以下步骤进行计算：

1. 确定合同总价款：这是合同签订时双方约定的金额。

2. 扣除相关费用：这可能包括房产税、印花税、手续费等。

3. 计算净值：将合同总价款减去扣除的费用，得到的结果就是合同的净值。

例如，如果一个建筑工程合同的总价款是100万元，并且需要扣除5万元的房产税，那么合同的净值将是：

```

合同净值 = 合同总价款 - 房产税

合同净值 = 100万元 - 5万元

合同净值 = 95万元

```

请注意，这个计算方式是一个简化的例子，实际情况可能更加复杂，并且可能涉及其他费用或调整条款。在实际操作中，应详细查阅合同条款，并根据实际情况进行计算。