商业贷款的具体额度取决于多个因素，包括房产价值、借款人的职业、收入、婚姻状况、信用记录等。以下是一些关键点的总结：

房产价值：

商业贷款额度通常与房产价值挂钩，多数情况下，商业贷款额度可以达到房产价值的70%至80%。

个人资信：

借款人的信用记录、收入证明、银行流水等个人资信条件也会影响贷款额度。

贷款比例：

首套房贷款一般可以达到房屋总价的70%，二套房可能更低。

贷款期限：

商业贷款的期限通常最长为30年。

年龄限制：

借款人年龄加上贷款年限通常不得超过65至70年。

其他因素：

银行可能会考虑开发商的经济实力、项目建设情况、借款人的经济情况等。

请注意，这些信息可能因银行政策和市场情况有所变化，具体贷款额度和条件应以银行提供的最新信息为准。