土地寻租是指在土地使用权的拥有者为了获得额外收益，通过非生产性的手段，如垄断经营或控制土地资源的掌握与使用权，将其使用权租赁或出售给其他人，从而获取垄断利润或经济租金的行为。这种行为通常发生在政府通过行政权力干预市场，限制竞争，为某些个体或集团创造获得超额收入的机会。

土地寻租的特点包括：

垄断经营：

寻租者通过限制竞争，颠覆市场供求关系，获取超额利润。

控制土地资源：

寻租者通过控制土地资源的掌握与使用权，获得政治、经济、社会等多层面的利益。

非生产性活动：

寻租行为不参与生产，而是为了保持或获取垄断地位。

租金来源：

租金来源于对某种生产要素需求增长而供应难以增加所产生的差价。

土地寻租现象可能以不同的形式出现，例如政府的特许权、关税与进出口配额、政府采购等。这种行为不仅扭曲了市场机制，还可能导致资源的不合理分配和社会福利的损失