炒房是一项需要谨慎考虑和充分准备的活动，以下是根据您提供的参考信息和我自己的知识整理的一些建议：

炒房准备

资金准备

30万现金可能不足以单独进行炒房，通常需要更多的资金。

如果可以贷款，可以考虑贷款购房，利用杠杆效应。

团队组建

炒房一般需要团队合作，人数通常在两位数，每人投入一定的资金，例如一人100多万。

地段选择

选择尚未被其他炒房团充分炒过的地区，这样可能有更大的升值空间。

考虑学校多、规划好的地区，但要注意当前房价是否超出了30万的预算。

房源选择

需要有充足的房源，至少上百套，以便进行批量操作。

炒房操作

购买房产

以低价买入市场上的低价急卖房源，然后高价卖出。