办理房贷通常需要准备以下资料：

1. 身份证明：申请人及配偶的有效身份证件原件及复印件。

2. 户口本：申请人及配偶的户口本原件及复印件。

3. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者需提供单身证明，离异者需提供离婚证或法院判决书。

4. 收入证明：申请人及配偶的收入证明，可能需要工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5. 资产证明：如有需要，需提供债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

6. 首付款证明：购房合同、网上备案证明、首付款发票等。

7. 购房合同：与卖方签订的购房合同原件及复印件。

8. 房产证明：房产证原件及复印件（如适用）。

9. 贷款申请表：填写完整的贷款申请表。

10. 其他银行可能要求的相关文件，如开发商收款账号、房屋买卖合同、预售许可证等。

请根据您的具体情况准备相应的文件，并咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息。