限房价竞地价是指在土地招拍挂过程中，政府限定了住房套型和最高房价，并让开发商在满足这些条件的基础上向上竞地价，向下竞房价。这种政策旨在抑制房价过高，同时确保政府能够获得较好的土地出让收益。通过这种方式产生的商品房被称为“限竞房”，其特点是房屋未来的销售价格提前锁定，开发商在竞拍土地时需要考虑地价和房价的平衡。

限套型：

政府规定拟出让地块的住房套型标准。

限房价：

设定地块上建设的房屋的最高销售价格。

竞地价：

开发商在满足套型和房价限制的基础上，向上竞拍地价。

竞房价：

开发商在满足套型和房价限制的基础上，向下竞拍房价。

目的：

防止开发商炒地推高房价，同时满足中等收入阶层的住房需求。

购买条件：

通常包括户籍要求、社保或纳税记录等。

这种政策模式有助于稳定房地产市场，提供可负担的住房选项，并促进房地产市场的健康发展