跨年房租发票的记账处理需要遵循以下步骤：

确认费用归属年度

如果房租费用属于上一年度，但发票是在下一年度收到的，则需要通过“以前年度损益调整”科目进行核算。

记账分录

当收到跨年房租发票时，如果是之前已经计提过，则直接将发票内容贴入对应的凭证。

如果是跨期间的费用，应根据权责发生制原则，在本年度摊销应摊销的部分，剩余部分在后续会计期间摊销。

具体会计分录

一次性支付跨年房租时：

```

借：长期待摊费用—房租

贷：银行存款

```

每月摊销房租时：

```

借：管理费用—房租

贷：长期待摊费用—房租

```

直至长期待摊费用摊销完毕。

结转处理

进行结转，将以前年度损益调整的部分转入未分配利润：

```

借：利润分配—未分配利润

贷：以前年度损益调整

```

注意事项

确保在年度汇算清缴完成前取得相关发票，否则可能需要进行调整。

账务处理时要准确记录，并根据合同规定及时支付给房主。

结账时要仔细核对收入与支出情况，确保账务处理的准确性。

以上步骤基于会计原则和规定，实际操作时还需根据当地税法和会计准则进行适当调整。