个人商业贷款的额度受多种因素影响，包括贷款类型、抵押物价值、个人信用状况等。以下是一些关键点的概述：

贷款类型

信用贷款一般额度上限为30万。

抵押贷款额度通常根据抵押物评估价确定，如房贷最多可贷房屋评估价的70%，保单贷款则为现金价值的80%。

个人条件

贷款额度与申请人年龄之和通常不得超过65岁。

央行征信报告不能有严重污点，个人经济实力越强，贷款额度可能越高。

房屋贷款

首套房商业贷款额度通常不超过实际购房金额或评估机构评估价格的80%。

二套房商业贷款额度通常不超过实际购房金额或评估机构评估价格的70%。

商业用房贷款

额度最高为所购商业用房全部价款的50%，二手商业用房则为评估价格与交易价格孰低原则。

其他注意事项

贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款年限通常不超过65到70岁。

贷款额度和年限最终取决于银行审批结果。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件请以实际银行政策和审批结果为准。