要刺破楼市泡沫，需要政府、金融机构和市场主体共同努力，采取综合措施。以下是一些建议：

税务层面

征收不动产持有税：对多套房持有者增加税收负担。

征收遗产税：对遗产继承征税，减少房地产作为财富传递的手段。

加重交易税：提高房地产交易成本，抑制投机行为。

政策层面

长租落户：鼓励长期租赁，为租赁者提供城市落户权利。

租售同权：租房与购房享有同等权利，如子女入学等。

公寓落户：为公寓租赁者提供落户便利。

入学和房产证解绑：允许租房者子女就近入学，减少对房产的依赖。

完善社保服务：提供更好的公共服务和社会保障，减少购房压力。

经济层面

丰富投资途径：提供多元化的投资选择，减少对房地产的依赖。

鼓励创新创业：支持创业创新活动，提供更多就业机会。