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核算建筑成本通常涉及以下几个步骤和方法:
确定成本核算对象
通常以每一独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象。
大型主体工程可以以分部工程作为成本核算对象。
成本核算对象划分的方法
对于规模大、工期长的单位工程,可以将其划分为若干部位,以分部位的工程作为成本核算对象。
如果同一工程项目由同一单位施工,且在同一施工地点、同一结构类型、开工竣工时间相近、工程量较小的若干个单位工程,可以合并作为一个成本核算对象。
建立成本明细账
为集中反映各个成本核算对象应负担的生产费用,需要按每一成本核算对象设置工程成本明细账,并按成本项目分设专栏。
直接成本核算
包括工人的工资、材料采购费用等,这些费用直接与项目产出成果相关,可以直接计入成本。
间接成本核算
包括监理费、保险费、差旅费等,这些费用虽不能直接计入成本,但对项目顺利进行至关重要。
作业成本核算
对建筑项目实施过程中的每个单独作业进行核算,以掌握每个作业的成本情况。
差别成本核算
在选择不同决策方案时,核算因选择不同方案而产生的额外成本,以选择最经济合理的方案。
收入与成本确认
实际发生合同成本时,借记“工程施工——合同成本”,贷记相关科目。
业主批复价不能作为收入确认依据,而是作为结算价款。
税金核算
包括增值税的销项税和进项税额的核算。
其他费用核算
包括材料报价、营业费用、技工费用、直接材料费用和间接费用等。
成本拆分与控制
将成本拆分成直接材料费、技工工资、营业费、机械使用费等,以便更直观地了解成本情况。
管理考核
对施工过程中的施工质量、生产率、安全事故进行监控,并纳入成本核算中。
以上步骤和方法可以帮助建筑企业准确核算建筑成本,并为项目决策提供支持。需要注意的是,成本核算方法可能会随着政策变化和企业实际情况有所不同,因此企业应根据自身情况选择合适的核算方法。