当您收到退回的房产契税时，您可以按照以下步骤进行会计处理：

冲销多缴契税

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借：银行存款

贷：应交税费/应交契税

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如果契税属于本年度列支，本年度返还

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借：银行存款

贷：以前年度损益调整

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如果契税属于以前年度列支，本年度返还

全额返还时：

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借：银行存款

贷：以前年度损益调整

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调整未分配利润：

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借：以前年度损益调整

贷：利润分配/未分配利润

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如果退回的契税是因为申报错误或多缴税款而退回

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借：银行存款

贷：应付税费账户

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请根据您的具体情况选择合适的会计处理方法，并咨询专业的会计师或税务师的意见以确保符合税法规定和会计准则的要求