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租赁房屋需要缴纳的税金主要包括以下几种:
房产税:
根据租金收入的一定比例计算缴纳,通常对个人出租住房按租金收入的4%征收,非住房按租金收入的12%征收。
营业税:
根据租金收入的一定比例计算缴纳,个人出租住房可享受一定的减免,例如按3%税率的基础上减半征收。
个人所得税:
根据租金收入减去相关费用后的余额计算缴纳,税率通常为20%,但个人出租住房可享受10%的优惠税率。
城市维护建设税:
根据实际缴纳的营业税税额的一定比例计算缴纳,具体比例依据纳税人所在地的不同而有所差异(如7%,5%,1%)。
教育费附加:
按照实际缴纳的营业税税额的一定比例(如3%)计算缴纳。
印花税:
根据租赁合同金额的千分之一贴花,不足1元的按1元计算。
请注意,税法规定可能会有更新和变动,具体税率和免税额度请以最新的法律法规和地方政策为准。